Успешная практика адвоката
В рамках программы реновации жилищного фонда в Москве возникает немало спорных ситуаций, связанных с признанием права собственности на доли в квартире. Однако отдельного внимания заслуживают случаи, когда между супругами отсутствует спор — оба согласны с размером своих долей и готовы к переселению, но юридически не могут реализовать это право без судебного решения. Такая ситуация складывается, когда жилое помещение находится в общей совместной (а не долевой) собственности супругов, а приватизационные или иные правоустанавливающие документы не позволяют однозначно определить, кому какая доля принадлежит. Департамент городского имущества в таких случаях отказывается предоставлять равнозначное жилье каждому из супругов отдельно до тех пор, пока их доли не будут юридически выделены и подтверждены судебным актом.
Резервирование земель и жилых помещений для государственных нужд Москвы осуществляется в строго определенном порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП . При попадании дома в программу реновации собственники получают равнозначное жилье взамен изымаемого. Но если квартира находится в совместной собственности супругов без выделения долей, город предлагает одну квартиру на двоих — опять же в совместную собственность. Для многих семей это неприемлемо: каждый хочет иметь свою долю, чтобы в будущем распоряжаться ею самостоятельно (продать, подарить, завещать). Поскольку спор между супругами отсутствует, адвокат готовит в суд совместное заявление о признании права общей долевой собственности (по ? или в ином согласованном соотношении). Суд в упрощенном порядке удовлетворяет требования, и на основании решения супруги регистрируют доли в Росреестре, после чего вправе требовать от Департамента предоставления двух отдельных равнозначных жилых помещений либо одной квартиры, но уже в долевую собственность с четким определением долей каждого.
Прекращение уголовного дела в связи с примирением сторон.
В результате квалифицированной работы адвоката на стадии предварительного следствия и в судебном заседании, благодаря грамотно выстроенной позиции защитника, суд вынес решение о прекращении уголовного дела в связи с примирением сторон. Это стало возможным после выполнения всех необходимых юридических процедур и соблюдения условий, предусмотренных ст. 25 УПК РФ и ст. 76 УК.
Постановление по делу
Дело о прекращении права пользования жилым помещением.
ФИО обратились в суд с иском к ответчику ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками в равных долях жилого помещения по адресу: <адрес>. С 1 июля 2005 года в квартире зарегистрирован ФИО5., с которым ФИО вступила в брак. Брак между ФИО и ФИО расторгнут на основании решения мирового судьи от 5.10.2011 года. В июле 2011 года ответчик ФИО забрал свои личные вещи и добровольно выехал из квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинится. Ответчик перестал был членом семьи истцов в связи с чем утратил право пользования квартирой. В связи с чем просят суд признать ФИО прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение
Оспаривание отказа администрации в выкупе зем участка
В результате обращения адвоката в суд с иском об оспаривании решения администрации об отказе в выделе земли, было вынесено решение об удовлетворении требований доверителя о предоставлении земельного участка для ведения коммерческой деятельности.
Дело о разделе имущества.
Адвокат сопроводил процедуру раздела имущества после расторжения брака между супругами. В результате судебной процедуры права доверителя были соблюдены, раздел был произведен с учетом интересов доверителя.