Исковое о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма
Обратная связь
Наши услуги

Исковое о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

В _________________________

ИСТЕЦ: _________________________

Третьи лица на стороне истца: _________________________

ОТВЕТЧИК: _________________________

Третьи лица на стороне ответчика: _________________________

Госпошлина: _________________________ руб.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

_________________________ в связи с трудовым отношениями между _________________________ и истцом _________________________, последнему согласно _________________________ была предоставлена комната № _________________________ общей площадью _________________________ кв.м. в общежитии, находящемся по адресу: _________________________. При этом истец _________________________ согласно _________________________ был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № _________________________ от _________________________. В указанном жилом помещении истец _________________________ проживает единолично. _________________________ истец был зарегистрированы в указанном жилом помещении, с момента заселения истец оплачивает коммунальные услуги.

В _________________________ трудовые отношения с _________________________ трудовые отношения прекращены. Однако после прекращения трудовых отношений истец _________________________ продолжает проживать в спорном жилом помещении, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется. В настоящее время согласно _________________________ указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Данный факт подтверждается следующими обстоятельствами: _________________________. Однако, администрация _________________________ отказывается заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма. По смыслу указанных норм закона правовой режим договора социального найма применяется к пользованию жилым помещением в общежитии, предоставленном гражданину на законных основаниях в период принадлежности общежития государственной или муниципальной организации, при условии, что этот гражданин продолжает пользоваться жилым помещением, после передачи общежития в муниципальную собственность. Спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, входит в жилищный фонд социального использования. Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Как следует из ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ). Истец _________________________ обратился в _________________________ с просьбой о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что _________________________.

Однако, с _________________________ право истца _________________________ на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигались. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения № _________________________ общей площадью _________________________ кв.м., находящемся в доме № _________________________, расположенном по адресу _________________________, лишает истца возможности реализовать свои права. Защита гражданских прав истца _________________________ осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права.

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, 63, 106 Жилищного кодекса РФ Прошу:

1. Признать за истцом _________________________ право пользования жилым помещением № _________________________ общей площадью _________________________ кв.м., находящемся в доме № _________________________, расположенном по адресу _________________________.

2. Обязать ответчика _________________________ заключить с истцом _________________________ договор социального найма жилого помещения № _________________________ общей площадью _________________________ кв.м., находящемся в доме № _________________________, расположенном по адресу _________________________.

3. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб.

Задать вопрос!
Оставьте нам заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Отзывы
24 августа
Анна А.
Обращаюсь за помощью в компанию не в первый раз. Всегда квалифицированно помогают в разрешении сложных гражданских и уголовных дел. И в этот раз снова выиграли дело уже в отношении страховой компании. Отдельная благодарность Дмитрию и Ахмеду Назировичу. Профессионалы своего дела! Спасибо большое за помощь!
28 июля
Александр Ивко
Отличные специалисты. Помогли в очень не стандартной ситуации. Четко консультируют по всем вопросам понятным и человеческим языком (без перегрузки терминологией). Профессиональный коллектив, с которым приятно общаться и работать!
24 июля
Светлана О.
Работала с адвокатом Симоновым Дмитрием. Рассматривался сложный вопрос о разделе имущества. Очень квалифицированный специалист. Четко информирует по ходу процесса обо всех нюансах, отвечает на все вопросы. Доброжелательный и профессиональный адвокат, с которым приятно работать.
Принципы нашей деятельности
Профессионализм
Все наши адвокаты являются профессионалами высокой квалификации, поскольку имеют статус адвоката и в соответствии с Законом "Об адвокатуре в РФ" являются независимыми советниками по правовым вопросам.
Ответственность
Наши адвокаты всегда несут персональную ответственность по каждому своему делу, отстаивая интересы Доверителей разумно, ответственно и добросовестно.
Опыт
Все адвокаты Коллегии имеют многолетний опыт деятельности в статусе адвоката. Постоянно повышают свой практический опыт и совершенствуют свою квалификацию для более успешной защиты законных прав и интересов Доверителей.
Стоимость
Для наших доверителей мы предлагаем индивидуальные условия по ценам и оплате, возможность рассрочки.
Новости Коллегии
8 апреля 2020 года.
Возможно ли освобождение от исполнения обязательств в связи с пандемией коронавируса ?
В связи с пандемией коронавируса и принятием органами власти мер реагирования для многих субъектов предпринимательской деятельности, стало невозможным исполнение обязательств по сделкам…
8 апреля 2020 года.
Уголовная ответственность за фейковые новости о короновирусе
В связи с возросшей опасностью распространения коронавируса, в уголовный кодекс 01 апреля 2020 г. были внесены изменения, которые ужесточили уголовную ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических правил, в том числе карантина, а так же за распространение «фейковой» информации о короновирусе.…
30 марта 2020 года.
Форс-мажор по договору. Коронавирус непреодолимая сила.
В экономической деятельности субъектов предпринимательства существуют различное множество форм договоров и сделок.
25 марта 2020 года.
Коллегия адвокатов «Шериев и партнеры» приняла участие в отборочном туре учебных судов на площадке МГЮА им. О.Е.Кутафина