Юристы нашей коллегии имеют большой опыт по спорам с договорами подряда.
Имея стаж работы по судебным делам свыше 15 лет, наши адвокаты могут избежать ненужных последствий по ошибкам в договорах подряда.
В том числе, наши юристы помогут составить и скорректировать договор подряда для вашей финансово-хозяйственной деятельности.
Cвязанные услуги адвокатов
Адвокат по договорным спорам. Подробнее...
Адвокат по арендным спорам. Подробнее...
Адвокат по арбитражным делам. Подробнее...
Договор подряда № __
на производство работ по сборке
г._____________ «_____»_________20___г.
Общество с ограниченной ответственностью «ЭКО», ИНН __, ОГРН ___, в лице генерального директора ФИО, действующего на основании Устава Общества, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и
гражданин ______________________________________________________________
паспорт: серия_________, номер_____________, выдан ______________________________
_______________________________________________________, проживающий по адресу: _____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок поставить комплект строительных материалов и выполнить работы по его сборке по адресу:_________
1.2. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик обязуется принять комплект строительных материалов и выполненные работы по его сборке, путём подписания актов сдачи–приема: «акта сдачи-приема поставленного Подрядчиком на участок Заказчика комплекта строительных материалов»; «акта сдачи-приема выполненных работ» по его сборке и полностью оплатить обусловленную настоящим Договором сумму.
1.3. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу. При полном исполнении обязательств по Договору Стороны подписывают «Акт сдачи-приема выполненных работ».
2. Цена и порядок расчетов по Договору
2.1. Расчёт общей стоимости на изготовление, поставку и сборку комплекта строительного материала из бруса (бревна) по настоящему Договору производится в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, и составляет______________________________ рублей.
2.2. Оплата работ Подрядчика осуществляется Заказчиком в три этапа в следующем порядке:
2.2.1. Заказчик выплачивает Подрядчику предоплату (аванс) в размере _______% от суммы, установленной в пункте 2.1 настоящего Договора в момент его подписания, что составляет ____________________________________________________________ рублей;
2.2.2. Вторую часть оплаты Заказчик производит при доставке стройматериалов на участок строительства, что составляет сумму _______________________________ рублей;
2.2.3. Третья часть оплаты производится Заказчиком в день завершения работ по сборке, что составляет _________________________________________________________ рублей.
2.3. О точной дате поставки комплекта строительного материала Подрядчик уведомляет не менее чем за трое суток до поставки материалов путем отправления сообщения Заказчику по электронной почте, либо посредством СМС сообщения, звонка по телефону.
2.4. Общая стоимость работ на период действия Договора устанавливается Приложением №1 к Договору, является фиксированной и изменению не подлежит.
2.5. Если в ходе выполнения работ по Договору, Заказчик меняет объем заказа или производимых работ, вследствие чего возникает необходимость поставки дополнительных строительных материалов, то стоимость, сроки поставки и сроки оплаты по Договору будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью.
3.Сроки действия договора и порядок исполнения договора.
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами взятых на себя обязательств, что фиксируется Актом сдачи-приема выполненных работ.
3.2. Подрядчик поставляет Заказчику комплект строительных материалов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору не ранее чем _____/______/__________ и не позднее чем _____/______/__________.
3.3. Сборка комплекта строительных материалов осуществляется в течение________ дней со дня поставки стройматериалов по указанному Заказчиком адресу.
3.4. Подрядчик выполняет работы поэтапно и в сроки, указанные в настоящем Договоре.
4. Права и обязанности сторон.
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. – надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по настоящему Договору в указанные в Договоре сроки;
4.1.2. - произвести своими силами расчёт количества стройматериалов согласно схеме (техпроекту);
4.1.3. - доставить материалы, необходимые для строительства к месту строительства в сроки, указанные в пункте 3.2. Договора и произвести их сборку не позднее срока, указанного в п.3.3. настоящего Договора по адресу, указанному Заказчиком;
4.1.4. - своевременно, устранить недостатки и дефекты, выявленные при приёмке работ за свой счёт и в разумные сроки;
4.1.5. - выполнить работы в соответствии с рабочей документацией, согласованной с Заказчиком;
4.1.6. - при полном завершении работ по сборке известить об этом Заказчика в течении 24 часов после окончания работ;
4.1.7. - в течении 12 часов известить Заказчика и до получения от него указаний, Подрядчик обязуется приостановить работы при обнаружении:
- не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность её завершения в установленный Договором срок;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы.
4.1.8. - исполнять полученные в ходе строительства письменные указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательства в оперативно - хозяйственную деятельность Подрядчика;
4.2. Подрядчик имеет право:
4.2.1. - для выполнения работ и исполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору, по своему усмотрению, привлекать третьих лиц (субподрядчиков).
4.2.2. - на время выполнения работ по настоящему договору размещать на стройплощадке фирменный банер (паспорт строительства) с указанием наименования Подрядчика, номеров телефонов ответственных за строительство сотрудников Подрядчика, а также общий телефонный номер Подрядчика.
4.3. Заказчик обязуется:
4.3.1. – исполнять принятые на себя по настоящему Договору обязательства, оплатить в установленные Договором сроки и суммы за выполнение Подрядчиком работ;
4.3.2. - обеспечить беспрепятственный подъезд автотранспорта Подрядчика к месту разгрузки, также – беспрепятственный провоз материалов, оборудования, техники и других средств механизации для выполнения работ, а в случае невозможности – выполнить это обязательство, возместить Подрядчику возможные дополнительные расходы, понесённые им при устранении возникших препятствий (получение пропусков, организацию временных подъездных путей для грузового транспорта, выполнение ручного переноса материалов и оборудования из-за отсутствия подъездных путей и т.п.);
4.3.3. - обеспечить Подрядчика бытовым помещением для проживания рабочих;
4.3.4. - принять поставленный Подрядчиком в рамках исполнения п.3.2 Договора строительный материал и не препятствовать его выгрузке;
4.3.5. - по окончании Подрядчиком работ, подписать Акт сдачи-приема, принять выполненную работу и оплатить денежные средства в размере и в сроки, указанные в п. 2 настоящего Договора;
4.3.6. - не вмешиваться в оперативно - хозяйственную деятельность Подрядчика при выполнении настоящего Договора (ст.748 ГК РФ) и не привлекать рабочих Подрядчика для выполнения каких - либо иных работ, вне рамок исполнения обязательств предусмотренных настоящим Договором в период действия Договора;
4.4. Заказчик вправе:
4.4.1. - осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
4.1.2. - вносить изменения в проектную документацию дома, при этом за каждое изменение Заказчик вносит дополнительную плату в размере 5 000 рублей на изменение уже утвержденного проекта. Смета расходов, вызванных внесением проектных изменений и повлиявших на окончательную стоимость строительства, определяется на основании расчетов Подрядчика и оформляется дополнительным соглашением между сторонами к настоящему Договору.
4.5. В случае, если задержки, возникшие по вине Заказчика, препятствуют своевременному завершению работ Подрядчиком, Стороны обязуются в течении 3-х дней провести переговоры с целью согласования новых сроков завершения работ Подрядчиком. В случае не достижения соглашения о новых сроках, Подрядчик не несет ответственности за качество поставленных стройматериалов и незавершенных работ.
4.6. Заказчик не вправе удерживать суммы неустоек (штрафов) предусмотренных в п.5 настоящего Договора из текущих платежей по Договору.
5. Ответственность сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и за ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить установленную п. 2. Настоящего Договора цену, либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику, в связи с выполнением Договора подряда, Подрядчик имеет право требовать с Заказчика уплатить неустойку в размере 0,01% от подлежащей выплате суммы за каждый день просрочки.
5.3. За просрочку доставки стройматериалов и увеличения сроков сборки более чем на три дня, по зависящим от Подрядчика причинам, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,01% от уже уплаченной Подрядчику суммы за каждый день просрочки.
5.4. Стороны имеют право самостоятельно удерживать неустойку в случае указанных в п. 5.2 и 5.3 нарушениях, предварительно уведомив об этом другую сторону за 24 часа до удержания. Удержание является исключительно способом для обеспечения осуществления обязательств другой стороной. Оплата или удержание неустойки не освобождает Подрядчика или Заказчика от дальнейшего исполнения принятых на себя по Договору обязательств и ответственности по Договору.
6. Обстоятельства непреодолимой силы.
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение предусмотренных Договором обязательств, если оно явилось следствием, природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации связанным с обстоятельством непреодолимой силы. При этом, срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами. Иные обстоятельства непреодолимой или чрезвычайной силы также, могут быть установлены соответствующей справкой ТПП РФ.
6.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трёх месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства и оформят их в дополнительном соглашении сторон.
6.3. Если стороны не смогут договориться в течение двух месяцев после начала переговоров, тогда любая из сторон вправе потребовать досрочного расторжения Договора, без возмещения причиненных убытков.
7. Распределение рисков, разрешение споров.
7.1. В случае гибели или повреждения результатов выполненных работ до их приёмки Заказчиком, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ в случае, если будет доказано, что утрата или повреждения возникли вследствие исполнения Подрядчиком ошибочных или вредных для строительства указаний Заказчика.
7.2. В случае привлечения к выполнению работ субподрядчиков, Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору субподрядчиками, а перед субподрядчиками ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком своих обязательств по настоящему договору.
7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться сторонами путём переговоров и направлений письменных претензий, уведомлений. На время рассмотрения и разрешения претензий и уведомлений производство работ может быть приостановлено Подрядчиком.
7.4. В случае невозможности разрешения возникших споров путём переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Подрядчика. Во всём остальном, что не оговорено в Договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ о подряде.
8. Качество работ и переход права собственности.
8.1. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах только после надлежаще направленной претензии Заказчиком в течении 7 дней после обнаружения таких нарушений. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
8.2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности материалов, оборудования, технической документации или иных предметов; возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
8.3. Заказчик обязан в течение трех дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 8.2. Договора, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.
8.4. Наличие дефектов и недостатков, выявленных в ходе выполнения работ, устанавливается двухсторонним Актом, подписанным Заказчиком и Подрядчиком с указанием срока устранения таковых.
8.5. Если Подрядчик, в течение срока, указанного в Акте обнаружения дефектов, не устранит дефекты и недоделки в выполненных работах, то Заказчик вправе устранить дефекты и недоделки своими силами или силами другого лица, с отнесением всех понесенных на устранение таких дефектов затрат за счёт Подрядчика.
8.6. Если Заказчик уклоняется от подписания Акта, предусмотренного п. 8.4. Договора, акт считается согласованным по истечении 5 дней после надлежащего уведомления об этом Заказчика Подрядчиком.
8.7. Право собственности на уже поставленные строительные материалы и результаты работ (постройку) от Подрядчика к Заказчику переходят с момента полной оплаты причитающихся Подрядчику по Договору сумм и подписания между сторонами Акта сдачи-приема выполненных работ.
8.8. При немотивированном уклонении Заказчика от подписания Акта сдачи-приема выполненных работ в течении 7 дней, без заявления претензий по качеству работ, Акт считается согласованным и подписанным сторонами.
9. Гарантийные обязательства.
9.1. Подрядчик предоставляет гарантийный срок на указанные в п. 9.2 Договора результаты работ сроком на 60 (шестьдесят) месяцев, которые начинаются со следующего дня после даты подписания сторонами акта сдачи–приема выполненных работ.
9.2. Гарантия в течении указанного срока предоставляется на следующие результаты работ:
- на целостность конструкции;
- на протекание кровли;
9.3. Гарантия не распространяется: на материалы из дерева - случаи рассыхания, распирания и посинения брёвен, вагонки, доски, бруса; на временные кровли: рубероид или другие аналогичные материалы.
9.4. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания и передачи работ по Договору и не распространяются на ущерб, нанесённый третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения
9.5. Подрядчик гарантирует устранение выявленных недостатков работы (нарушение целостности конструкции, протекания кровли) в течение пяти лет со дня сдачи готового объекта. Претензии о неполной комплектации дома после полной сдачи готового объекта и подписания сторонами Акта сдачи-приема выполненных работ, не принимаются. Подрядчик не несёт ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины при несоблюдении правил эксплуатации строения согласно приложению №2.
10. Расторжение договора.
10.1. Заказчик вправе потребовать расторжения Договора в одностороннем порядке путем направления требования об этом Подрядчику, в случаях:
10.1.1. - отсутствия заинтересованности в исполнении предмета настоящего Договора, при этом Заказчик возмещает Подрядчику фактически понесенные к моменту расторжения Подрядчиком расходы на исполнение Договора, в том числе, стоимость уже поставленных стройматериалов;
10.1.2. - задержки Подрядчиком начала выполнения работ более чем на 30 (тридцать) рабочих дней по причинам, не зависящим от Заказчика;
10.1.3. - задержки Подрядчиком хода выполнения работ по вине Подрядчика, когда срок окончания работ, установленный в Договоре, увеличивается более чем на 30 (тридцать) рабочих дней, если это не связано с неисполнением Заказчиком своих обязательств;
10.1.4. - нарушение Подрядчиком условий Договора, ведущих к снижению качества работы.
10.2. Подрядчик вправе потребовать расторжения Договора в одностороннем порядке в случаях:
10.2.1. – неисполнения Заказчиком принятых на себя обязательств по оплате предусмотренных п.2 Договора платежей по Договору на срок свыше 3 дней;
10.2.2. – немотивированного приостановления Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика на срок свыше 5 (пяти) рабочих дней;
10.2.3. – в случаях неоднократного нарушения Заказчиком сроков оплаты, предусмотренных п. 2 Договора сумм;
10.2.4. – в случаях отказа или уклонения Заказчика от подписания акта сдачи-приема строительных материалов и иных актов свыше 7 (семи) рабочих дней.
10.3. При расторжении Договора по соглашению сторон, незавершённые к моменту расторжения работы передаются Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объёме, определённом сторонами по акту сдачи-приема выполненных работ. При уклонении одной из сторон от подписания такого акта, акт считается принятым и подписанным по истечении 5 дней после получения ее уклонявшейся стороной.
10.4. Сторона, решившая расторгнуть Договор в одностороннем прядке, направляет письменное уведомление другой стороне не менее чем за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения.
11. Прочие условия.
11.1. После подписания Договора и приложений к нему, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, все предыдущие письменные или устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.
11.2. Проектная документация к настоящему Договору, разработанная по просьбе Заказчика, принадлежит Заказчику и передается ему по окончании работ. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство объекта или отдельную его часть третьим лицам без письменного согласия Заказчика.
11.3. Все изменения или дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами и являются его неотъемлемой частью.
11.4. Любая договорённость между Заказчиком и Подрядчиком, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из настоящего Договора, должна быть письменно подтверждена обеими сторонами в форме дополнений и изменений к настоящему Договору.
11.5. Надлежащей формой коммуникации между сторонами являются сообщения с применением факсимильной связи, а также передача информации между сторонами через сети интернет с использованием электронной почты.
11.6. В случае выполнения Подрядчиком необходимых работ в ранние сроки чем предусмотрено настоящим Договором, стороны могут рассмотреть вопрос о премировании Подрядчика.
11.7. Договор составлен в простой письменной форме, в количестве 2 (двух) экземпляров имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) экземпляру для каждой стороны.
12.Адреса и реквизиты Сторон.
Подрядчик:
Заказчик:
Подписи сторон:
Подрядчик: / / эл. почта:___________
Заказчик: / / эл.почта: ___________
Другие услуги адвокатов
Адвокат по договорным спорам. Подробнее...
Адвокат по арендным спорам. Подробнее...
Адвокат по арбитражным делам. Подробнее...