Оформление наследства в Турции

Yasamak – mutlu olmak icin, mutlu olmak – yasamak icin!

Жить для того чтобы быть счастливым, быть счастливым для того чтобы жить!

Вот такое важное изречение можно услышать на турецком языке и задуматься над смыслом жизни.

На протяжении своего жизненного пути люди собирают некий «багаж не только знаний, но и имущества» и оправданное желание передать все в наследство- это очень важная тема для обсуждения в современной реальности.

Как иностранцу оформить наследство в Турции на недвижимость без проблем и сложностей?

Самое главное – заранее разобраться в вопросе и провести все установленные турецким законодательством процедуры. Мы готовы помочь вам оформить наследство в Турции и ответить на все важные вопросы.

В Турецкой Республике предусмотрены три типа завещаний:

• Письменное (Yazili Vasiyetname).
• Устное (Sozlu Vasiyetname).
• Официальное (Resmi Vasiyetname).

Самый простой способ избежать сложностей при вступлении в наследство – составление официального завещания, заверенного у нотариуса.

Обязательные части наследства распределяются в следующем порядке

1. Дети – 50 % от основной доли недвижимого имущества.

2. Супруги- Супруг/супруга – 25 %, независимо от того, имеются ли дети.

3. Родители- Отец/мать – 25 %.

Вступление в наследство в Турции без завещания происходит путем распределения долей недвижимого имущества, согласно Гражданскому кодексу. При этом соблюдаются такие основные принципы передачи частей наследства:

* Наследники первого родства – муж/жена и дети. В этом случае супруг/супруга получает 25 %, остальные 75 % наследства делятся поровну между детьми.

Если у наследодателя нет супруга, то наследство делится между детьми равными долями.

А что делать если имущество осталось в России? Кому передается наследство, если нет родственников?

По какому принципу граждане РФ могут быть наследниками или наследодателями?

На все эти вопросы мы будем готовы Вам ответить при консультации - напишите нам!

Оформление наследства в Турции

Написать на WhatsApp

Написать нам в Telegram

отправить заявку на почту

Наследование в Турции: основные аспекты

Вопросы наследования в Турции регулируются Гражданским кодексом Турецкой Республики. Для иностранцев, владеющих имуществом на территории страны, понимание местных правовых норм является ключевым для защиты своих интересов.

Ключевые принципы и процедура

1. Основание для наследования: Наследство может передаваться двумя путями: по закону (если завещание отсутствует) или по завещанию. Право на наследство возникает автоматически в момент смерти наследодателя.
2. Принцип взаимности: Иностранцы могут наследовать недвижимость в Турции при условии соблюдения принципа взаимности — граждане Турции должны иметь аналогичные права в стране гражданства наследника.
3. Обязательная доля (*sakl? pay / mahfuz hisse*): Закон защищает определённых близких родственников (детей, супруга/супругу, родителей), гарантируя им минимальную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Завещатель не может лишить этих лиц их обязательной доли.
4. Очередность наследников: При отсутствии завещания имущество распределяется в строгой очередности:
   • Первая очередь: дети и супруг/супруга.
   • Вторая очередь: родители умершего.
   • Третья очередь: бабушки и дедушки.
   • Четвёртая очередь: государство (если нет других наследников).
5. Процедура оформления: Чтобы вступить в права собственности, особенно на недвижимость, необходимо пройти несколько этапов:
   • Получить свидетельство о праве на наследство (*Veraset Ilam?*) в суде по месту нахождения имущества.
   • Уплатить налог на наследство и дарение.
   • Переоформить право собственности в Управлении земельного кадастра (*Tapu Mudurlugu*).
6. Налог на наследство: В Турции действует прогрессивная шкала налога на наследство, ставки варьируются от 1% до 10% в зависимости от стоимости наследуемого имущества. Налог можно выплачивать частями в течение трёх лет.
7. Завещание: Иностранец может составить завещание у нотариуса в Турции. Также признаются завещания, составленные за рубежом, если они апостилированы, переведены на турецкий язык и заверены местным нотариусом. Важно, чтобы содержание завещания не нарушало прав обязательных наследников.

Один из наших кейсов по наследству

К нам обратился доверитель с вопросом принятия наследства. Поскольку наследодатель имеет гражданство Турции, получение свидетельства о наследстве планируется непосредственно в Турции. У нас имеются нотариусы, с которыми мы оформляем наследство. Срока для принятия наследства в Турции нет.

Имущество будет передано наследникам после выдачи свидетельства о наследстве. Проще и дешевле, если дети передают свои активы матери после принятия наследства, путем дарения или продажи. Отказ от наследства включает в себя множество процедур и обходится дороже и дольше по времени.

При оформлении наследства в земельном реестре взимается пошлина в зависимости от стоимости имущества. Аналогично, при передаче имущества от детей к матери взимается пошлина в зависимости от стоимости, указанной в земельном реестре. Но это дешевле, чем процедура отказа от наследства.

К необходимым документам для супруги относятся:

• доверенность на адвоката;
• доверенность на совершение сделок с недвижимостью;
• а также доверенность на покупку и дарение недвижимости.

Документы для детей:

• доверенность на адвоката;
• доверенность на операции с недвижимостью;
• доверенность на дарение или продажу имущества матери.

Документы для наследственного дела:

• Свидетельство о смерти
• Паспорта (с переводом на турецкий).
• Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении/браке).
• Документ о праве собственности на имущество (Тапу).
• Справка о психическом здоровье (действует 1 день).

Получение свидетельства о наследстве:

Подается заявление в турецкий суд по месту нахождения имущества, с предоставлением документов. Суд выдает Veraset Ilam?, что подтверждает, кто является наследником и в каких долях. Если есть завещание, его нужно нотариально заверить и перевести.

Вся процедура может занять до 3 месяцев.

По стоимости юр. сопровождения:

• если имущество стоимостью не более 300 тыс. $ - стоимость около 3 500 €
• если имущество стоимостью более 300 тыс. $ - стоимость около 5 000 €

Госпошлины и налоги на наследство уплачивают дополнительно клиентом.

Отзывы доверителей

Другие юридические услуги.

Сопровождение в приобретении недвижимости Турции.

Покупка квартиры в Турции.

Получение ВНЖ Турции.

Правовое сопровождение в Турции.

Правила ввоза автомобилей в Турцию.

Услуги наследственного адвоката в России. подробнее ...