Имущество, приобретенное в течение семейной жизни, в том числе и квартира, делится между мужем и женой на равные части. При заключенном брачном договоре раздел происходит согласно прописанным там условиям. Если не удается прийти к согласию сторон, подается иск и раздел собственности происходит по судебному решению. Какие обстоятельства не дадут разделить квартиру и как ее продать после развода?
Не подлежит разделу
Один из супругов стал собственником недвижимости до заключения брака: вступил в наследство, получил дарственную или права собственности закреплены в брачном договоре. Это имущество достается тому, кто имеет на него право.
Если экс-супруг вложил свои деньги в обустройство недвижимости и ее цена возросла (к примеру муж сделал ремонт в наследственной квартире жены), он вправе претендовать на долю, предоставив суду доказательства финансовых затрат.
Продажа квартиры
Общая недвижимость после развода поровну делится между бывшими супругами. Один из супругов может выкупить другую долю, чтобы квартира принадлежала ему полностью. При намерении выставить свою долю на продажу требуется уведомить второго собственника. У него есть 30 дней на право преимущественной покупки. До истечения этого срока отказ от выкупа доли нужно заверять у нотариуса.
После развода имущество делится по взаимной договоренности и через суд. В первом случае подписывается соглашение у нотариуса и после продажи недвижимости делятся деньги. Суд рассматривает каждое дело отдельно, особенно если присутствуют интересы детей.
Если общая квартира была продана без согласия одного из супругов, сделка может быть признана недействительной. Срок подачи иска с момента продажи – три года.
Другие услуги семейных адвокатов: