Признание права на самовольную постройку - узаконить постройку
Обратная связь
Вы можете оплатить 800 руб и получить полное правовое заключение по Вашему вопросу или список необходимых действий
После оплаты пришлите пожалуйста Ваш вопрос и чек об оплате на WhatsApp или эл. Почту sheriev.kam@gmail.com
Наши услуги

Признание права на самовольную постройку

Самовольная постройка — это объект недвижимости, возведенный с нарушением норм законодательства (например, без разрешения на строительство или на земельном участке, не предназначенном для этих целей). Признание права на такую постройку возможно, но требует соблюдения ряда условий.


Условия признания права на постройку.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, право на самовольную постройку может быть признано, если:

- Лицо, осуществившее постройку, имеет права на земельный участок, где она расположена.

- Постройка соответствует градостроительным и строительным нормам.

- Признание права не нарушает права и интересы третьих лиц.

- Отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.


Порядок признания права.

-Обращение в суд. Собственник участка или постройки должен подать иск о признании права собственности, оплатить госпошлину в зависимости от кадастровой стоимости объекта.

-Проведение экспертизы.

Суд может назначить экспертизу для проверки соответствия постройки строительным и иным нормам.

-Вынесение решения.

Если суд удовлетворит иск, постройка будет признана законной.

-Регистрация права.

После решения суда объект подлежит кадастровому учету и регистрации в Росреестре.



Возможные трудности узаконения здания.

- Отсутствие прав на земельный участок.

Если постройка возведена на чужом участке, признать право на нее практически невозможно.

- Несоответствие нормам.

Если постройка нарушает градостроительные или технические нормы, суд может обязать ее снести. Либо, как правило, администрация выходит с таким иском.

- Сроки давности.

В некоторых случаях суд может отказать в иске из-за пропуска сроков исковой давности.




Адвокаты по узаконению построек.



Стоимость услуг адвокатов
Консультация по делу

от 5 000 руб.

Составление иска

от 20 000 руб.

Комплексное ведение гражданского дела

по договоренности.

Ознакомление с материалами дела

от 30 000 руб.

Из практики адвокатов по признанию права собственности на постройки.

Признание права на самовольные постройки и выделе в натуре доли из общего имущества.

К адвокату обратилась гражданка, которой на основании договора дарения принадлежала доля дома и земельный участок. За период пользования домом ею была перепланировка помещений дома, на участке возведены новые строения, причем и содольщиками собственника. Между совладельцами сложился определенный порядок пользования домом и постройками .

Гражданка хотела узаконить строения и перепланировку, и выделить ее долю из общей долевой собственности. Адвокату удалось с помощью заявительницы собрать необходимые документы для иска в суд. Адвокат обратился в суд с иском. Судом по ходатайству адвоката была назначена строительно-техническая экспертиза.

На основании заключения эксперта суд сделал правильные выводы о возможности удовлетворения иска. Адвокат добился решения суда о признании права собственности на строения. Удалось в одном иске признать право собственнности на строения (самовольные) на троих лиц.

Отзывы
Новости коллегии адвокатов
Задать вопрос!
Оставьте нам заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.