Исковое о признании утратившим права пользования

В ____________________суд

ИСТЕЦ: _________________________

Третьи лица на стороне истца: _________________________

ОТВЕТЧИК: _________________________

Третьи лица на стороне ответчика: _________________________

Госпошлина: _________________________ руб.

Исковое заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя и снятии его с регистрационного учета

Истец _________________________ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу _________________________, о чем имеется соответствующие документы, а именно: _________________________. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с _________________________ и проживает по настоящее время. Вместе с истцом _________________________ в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают _________________________.

Ответчик _________________________ является _________________________, зарегистрирован в данном жилом помещении с _________________________. Однако в течение длительного периода времени, а именно с _________________________, ответчик _________________________ в квартире не проживает, так как _________________________. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик _________________________ не исполняет, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец _________________________. Личных вещей ответчика _________________________ в указанной квартире не имеется, что свидетельствует о его намерении не пользоваться данным жилым помещением.

В настоящее время место жительства ответчика _________________________ неизвестно, какие-либо сведения о нем отсутствуют. Ответчик _________________________ с _________________________ зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается _________________________. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик _________________________ не желает, мотивируя это тем, что _________________________.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены в ст. 67 ЖК РФ. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий его ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1-2 ст. 69 ЖК РФ).

При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, а также кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. Только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Тем самым, Пленум Верховного Суда РФ предоставил нанимателям такое средство защиты их жилищных прав, как прекращение жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ) в отношении выехавшего из жилого помещения члена семьи нанимателя путем заявления в судебном порядке требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

С _________________________ ответчик _________________________ не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь, истец _________________________ не чинил ответчику _________________________ каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением. Отсутствие ответчика _________________________ в указанной квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика уважительными, не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Бездействие ответчика _________________________, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца _________________________ по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, необходимо признать ответчика _________________________ утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу _________________________ на праве собственности, расположенным по адресу _________________________. Решение суда о признании ответчика _________________________ утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 67, ст. 83 Жилищного кодекса РФ, Прошу:

Признать ответчика _________________________ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________________________.

Снять ответчика _________________________ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу _________________________. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб.